보금자리론 또 올랐다… 최대 연 4.90%, 주담대 부담 커진 지금 어떻게 해야 할까

올해 들어서만 벌써 두 번째다. 한국주택금융공사가 2026년 5월 1일부터 보금자리론 금리를 0.25%p 인상했다. 이제 아낌e-보금자리론 기준으로 최대 연 4.90%(50년 만기)가 됐다.

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얼마나 올랐나

만기	인상 후 금리
10년	연 4.60%
30년	연 4.80%
40~50년	연 4.90%

우대금리 적용 대상은 최대 1.0%p 차감 가능하다.

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실제 부담 얼마나?

3억 원, 30년 만기 기준 월 약 4만 원 증가, 30년 합산 약 1,440만 원 추가 이자다.

왜 계속 오르는가? 보금자리론 재원인 MBS 발행금리 상승이 원인이다.

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대응 전략

📌 우대금리 대상자(저소득청년·신혼·장애인·한부모·전세사기피해자)는 반드시 먼저 확인하자.

③ 만기 선택 전략: 상환 여유가 있다면 10~20년 만기로 이자 절감.

기존 변동금리 대출자라면 고정금리 전환을 진지하게 검토할 시점이다.