지방 주담대 DSR 3단계 연말까지 유예 확정 — 내 대출한도 어떻게 달라지나

2026년 6월 19일, 금융위원회가 지방 주택담보대출에 대한 스트레스 DSR 3단계 적용을 2026년 12월 31일까지 유예하기로 확정 발표했습니다.

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핵심 내용 요약

• 적용 대상: 수도권 외 지방 지역 주택담보대출
• 유예 기간: ~ 2026년 12월 31일
• 유예 이유: 서민 실수요자 보호 및 지방 부동산 경기 안정화
• 스트레스 DSR 2단계: 0.75% 가산 (현재 적용 중)
• 스트레스 DSR 3단계: 1.5% 가산 (유예됨)

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내 대출한도 어떻게 달라지나

3단계가 유예됨으로써 지방 주택 구매자들은 2단계 기준(0.75% 가산)을 적용받아 대출 한도가 더 높게 유지됩니다. 예를 들어 연소득 5천만원 기준, 3단계 적용 시보다 약 2,000~3,000만원 한도가 더 확보됩니다.

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주의사항

• 입주자 모집공고 일자 기준으로 적용 단계가 결정됩니다
• 경과 조치 확인 필수 — 이미 진행 중인 대출은 기존 기준 적용
• 2027년부터 3단계 전면 시행 예정

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출처: 금융위원회 공식 발표 (2026.06.19)